求助，多层一楼带院子好还是电梯高层顶楼带露台好？

mxzxuanhai

院子，可以地栽还可以离娘家近

鹿宝宝

毫无疑问是院子。这是地栽与盆栽的问题，露台只能盆栽了，效果绝对没有地栽的好。

山村渔夫

markson2 发表于 2017-4-30 02:38
选顶楼，我现在一楼有个院子，麻痹，楼上天天晾衣服不甩干直接晾，楼下跟瀑布似的，说了也没啥作用，水流到 ...

经验之谈——蚊虫、潮湿、楼上天女散花乱抛、安全等等，关键是日照不够、可能啥也种不出来……

山村渔夫

山村渔夫 发表于 2017-4-29 23:15
如属平屋顶、建议你选顶楼，如买顶楼，你可以跟开发商谈条件：送你屋面、再从室内架楼梯到屋顶，有条件再在 ...

本老农属建筑行业资深专家，给你的经验值得参考。
如顶楼本来就是跃层，不存在经济问题，更应买顶楼，还是可以开发商谈谈——在跃层上顶部设置阁楼等，增加面积、该部分不要产权。
再电梯机房的排风扇或空调、卷扬机等噪声较大，在选房时当注意。

肥蛇

楼主这样讨论没有重点，别人无法全面了解你的情况，也难以判断；建议楼主可以这样，把两套房子需要考虑的所有因素全部在纸上列出来，然后每项因素对你心的重要性用一个分数表示出来，然后两套房子的因素分别相加，看那个得分高，就知道那套房子对你更合适了；比如老小区:1、离娘家近  +10分，2、有院子可以种花，+20分  ，3、楼上有高空掷物  -2分，合计得分28分

新小区:1、很清静  +10分，2、潜力股有升值空间，+20分  ，3、有漏水风险  -5分，合计得分25分

ty0433

养花还是地栽好，其他的因素要看你的取舍了，防盗，**，高空抛物都要考虑

胡椒粉白加黑

为你的生活品质打算，选顶楼！

种花，最终也是为了生活品质。

清水马蹄

素衣1981 发表于 2017-4-30 10:24
我自己的是个顶楼小露台，觉得很满意~

我不喜欢院子，就是怕土里面会冒出来蜈蚣之类的多足虫，想想就起 ...

楼上的风大么？怎么处理的啊

素衣1981

清水马蹄 发表于 2017-5-2 16:19
楼上的风大么？怎么处理的啊

风很大，不过我没有做处理啊。一般在下面感觉是小风，我那露台就感觉是大风了，但好像对花花没啥太大影响。

marcheer

清水马蹄 发表于 2017-5-2 16:19
楼上的风大么？怎么处理的啊

月季最重要的就是通风。那些容易被吹断的品种，就搭个架子。院子的话，如果物业管理好，有问题投诉有门，那也挺好。如果是老小区，闲杂人多物业也不管，就麻烦多多。是我的话就选顶楼，阳光、通风都好，用土可以自己控制，盆栽也不是一定不如地栽。
我家就是顶楼小露台，用那种加深的种菜箱来种花，效果和地栽也差不多的。
娘家远近嘛，你又不是天天回娘家。只要同一所城市，再远能有多远？