伊朵的打油行开始了！90页更新老宅2013大**

liaosha

我这里房价2700，拆迁只给1300，我就是选择等面积换房，因为有单位，没办法做钉子户。
拆迁方是市委书记的亲戚，现在拆出来的地，建成了这里最昂贵的门面和住宅，一个门面是300-400万，听说那个市委书记就占了4个门面。

自游人

奶奶的，这些孬种

木木126146

问下LZ，老宅的大**是种了几年的？

again

新房子也能种这个吧，LZ继续，太现目了

dahai

彻底晕了，太好了。

伊朵朵

城兄 发表于 2012-8-15 19:25
现在房子的问题如何协商解决的呢

{:3_280:}房子给27.5万元的评估价，是安2200*207/1.6得出来的数，1.6是我家房子的容积率，而后面单元楼却是零容积率，单元楼评估价1920元，我家207平方的房子，比不是几米之隔的同单位比我们还早建一年的单元房子值钱，单元144平方的房子，评估价是27.7万元了
所以，我们四家不同意，已把书面材料递交拆迁指挥部了。而且，我也以个人名义递交了一份房子与藤月申求复核的意见书。
对于去年市ZF频发的一个文件，他们已经违反了这个文件，文件说补偿价格不得低于同类房屋市场价，而我们，远远底于市场价了。
附一下我个人，与我们四家的上交的材料：

伊朵朵

对2012年成武县电影院片区旧城开发的意见
我是电影院旧城开发中的居民，工商银行居民***，针对次开发，我们给予支持与配合，希望城市越建越美好，也期望开发补偿安置一切能公正公平合理透明。在这次评估结果张贴之后，我对结果有以下意见。
根据市ZF令2011年5月9日下达第12号《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十三条 对被征收房屋价值的补偿，应当按照被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、朝向、新旧程度、配套设施以及土地等因素评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
目前，与本片区中距1000米的紫荆花园楼房销售均价2700元，农行片区新楼房子销售均价2600元。综以上情况，我家房产给予1320元评估价，低于当地市场价50%，严重违反了市ZF文件。
根据市ZF令第12号《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十一条 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
在我家附属物补偿中，我家有三棵中国著名藤月品种，花开数量上万朵，在网站上点击率十二万，回复率三万人次，全国花友对此花给予了高度评价，已经成为中国屈指可数的精品藤月，淘宝中盗用我家藤月图片做销售手段已达99%，每年菏泽市以及周边县市以及济南等花友前来观赏的人数高达几百人。网络相关资料请百度“陌上花站、藏花阁、北京焦点园艺、菏泽牡丹茶座、成武吧以及淘宝商城”，品种搜索词条：大**。
所以，对稀有品种与名贵品种，我申求由专业技术人员进行专项评估
根据2011年5月13日执行的《菏泽市国有土地上房屋征收评估试行办法》第二章第十七条  被征收房屋室内外装饰装修的价值按照被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元的标准给予包干补偿。而我片区没有执行该项法规。
以上意见是做为该片居民根据国家法规法定诚心提出，期待有关部门给于考虑并解决，针对此项开发，我已在新浪开启博客、微博、菏泽牡丹茶座、成武吧以及全国花草网站开贴记录，期望更多的人来关注此项工作的进行，希望能够公正公开合理的补偿与安置。
工                         2012-8-17工商银行家属院居民

伊朵朵

对2012年成武县电影院片区旧城开发的意见
我们是电影院旧城开发中的居民***，***，**，**，针对这次开发，我们给予支持与配合，希望城市越建越美好，也期望开发补偿安置一切能公正公平合理透明。在这次评估结果张贴之后，我们对结果有以下意见。
根据市ZF令2011年5月9日下达第12号《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十三条 对被征收房屋价值的补偿，应当按照被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、朝向、新旧程度、配套设施以及土地等因素评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
我们四家房产类于小别墅，通风透光朝阳，兼楼房和平房的各项优点，居住十分舒适，近几年由于ZF严加控制，此类房屋具有稀有及难以复制的特性，其升值潜力不可预测，按照公平公允的原则，即使不能安别墅评估，最起码其评估价值也不能应低于平房及单元楼的评估价值，不能利用容积率简单扣除，应考虑系数调整。
若安此方发，开发商的楼房2.1的容积率，价格应该更低。
在此次评估中，我家前邻平房评估价1870元，后邻单元楼评估价1900元，我家评估价1320元，差距颇大。与本片区中距1000米的紫荆花园楼房销售均价2700元，农行片区新楼房子销售均价2600元。综以上情况，我家房产评估价低于当地市场价50%，严重违反了市ZF文件，很遗憾，1320的价格没有让我们感觉到这是一个市场正常的价格，用这样的价格根本买不到这样的房子。
以上意见是做为该片居民根据国家法规法定诚心提出，期待有关部门给于考虑并解决，希望能够公正公开合理的补偿与安置。
                       2012-8-17工商银行家属院居民

伊朵朵

liaosha 发表于 2012-8-18 21:06
我这里房价2700，拆迁只给1300，我就是选择等面积换房，因为有单位，没办法做钉子户。
拆迁方是市委书记的 ...

唉呀，和我家一个情况啊。
那你们补给商家钱没？我这里算了下，回迁价要1800元一平方了，我们是1320元，还要再补给他们十二万才能要上同面积的单元楼呢。所以，我们很生气啊，这不是明抢么这。。。。

伊朵朵

木木126146 发表于 2012-8-18 21:27
问下LZ，老宅的大**是种了几年的？

6年了。。。。。。。。。。。